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2月南京楼市成交量认购上涨

2017-03-01       浏览次数:27

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天气逐步回暖,楼市也开始步入正轨。上周,南京楼市迎来两盘加推,成交、认购量相比前一周都有上涨。

日均认购204套 上周楼市开始苏醒

南京网上房地产数据显示,截至2月12日21:00,上周(2.2-2.12)共认购商品住宅1428套,成交547套(不含溧水、高淳),日均认购204套,日均成交78套,与前一周(1.30-2.5,认购商品住宅423套,成交121套)相比,认购量环比大涨238%,成交量大涨352%。

2盘加推 近期多盘在等销许

据统计,上周仅有六合的荣盛华府和南站的绿地玉晖两盘领到销许、进行加推。

2月10日晚,绿地玉晖推出最后三栋楼、共计268套精装房源,户型面积为98,122,145,170平米四种户型,销许均价为34500元/平,价格未涨,在选房现场约有400组购房者。

荣盛华府本批次房源销许均价13194元/平,共计350套房源。

(荣盛华府销许)

据不完全统计,近期还有多家热盘在等待销许,准备开盘。

位于鼓楼滨江的深业滨江半岛已于上周六进行意向登记,近期加推二期3号楼住宅房源,面积为120-170平,共计186套,预计均价为38000-40000元/平。

官方出手 市长牵头控房价

上周,南京市人民政府网发布了《市政府关于印发2017年主要工作目标任务分解落实方案的通知》,对168项目标任务分解落实进行了公布。其中,南京市市长牵头稳控房价,2017年南京楼市发展被定调。

通知中由市长缪瑞林牵头的目标任务共有19项,第4条内容为:落实稳控房价措施,扩大供地规模,加强市场监管,稳定市场预期,保持房地产市场平稳健康发展。(华静副市长、储永宏副市长配合;市房产局、物价局、国土局主办,市工商局、金融办协办)

官方态度强硬,有市长牵头控制房价,恐怕今年限价政策会继续实施。

多地房贷政策相继收紧 楼市或持续降温

日前,据央视财经报道国务院《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施,其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”,2017年楼市难道是要变天了?

据了解,目前北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市房贷政策相继收紧。北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折。其中,杭州部分银行首套房利率已提升至95折,重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。未来随着随着调控力度的加大,楼市的监管将会更加严格,预计今年楼市或出现持续降温和房价回落。

购房者数据报告:今年仍有7成网友要买房

上周二,本站启动了“2017购房者调查”,摸底新一年大家的购房心态。

调查显示:

1、今年仍有超7成网友有购房计划!

2、近一半网友为刚需购房,改善占比15%,投资占比24%。

3、多数网友的购房总价预算集中300万以内。

4、最受网友青睐的板块是江北,其次江宁,然后是河西!

5、近一半网有认为,今年南京房价会小幅上扬,认为房价会小幅走跌的网友占比24%!

2017年,全国多城基本都以维护楼市健康稳定为主。南京市市长缪瑞林也表示,通过落实稳控房价措施,扩大供地规模,加强市场监管,稳定市场预期,保持房地产市场平稳健康发展。

但调查显示,今年仍有7成网友有购房意愿。本周二,南京新年后的首场土拍至关重要,开发商对于市场的预期决定了网拍的结果。让我们拭目以待!

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