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南京房价2017各区房价排名(最新)

2017-03-01       浏览次数:34

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南京房价2017各区房价排名(最新);鸡年首场土拍落下帷幕,各区域格局又将发生新一轮的波动。98亿的南京新总价地王、地价3万+的新玄武、2万+的浦口……今年的南京楼市由这场火热的土拍开始,也充满了不确定性。

随着金三银四的即将到来,南京各大板块均有不少楼盘要出货,不过在此之前,先来看看最新房价地图,看看还能入手哪里吧!

南京最新房价地图出炉 置业门槛255.5万元起步

 

据统计,南京最新新房均价已经达到了26145元/㎡,这其中包括了溧水、高淳两个区域的房价,去除高淳、溧水远郊片区后的均价高达28398元/㎡,以90平米户型来计算,置业门槛已经提高到255.5万元,相比去年年底12月上涨了20.5万元!

在最新公布的70大中城市房价数据中,南京房价出现下跌!12月环比下跌0.1%,这也是南京房价连涨21个月之后的首次下跌。

较比于11月份,涨幅明显缩窄。值得一提的是,从2015年1月份的新房均价17044元/平到12月的新房均价26058元/平,2016年南京新房的整体均价都是在“稳中有升”当中爬行的,从年初到年末,新房价格相差约9014元/平,涨了约53%。

7大板块房价出现下跌!涨幅最大的区域竟是它!

 

相比去年年底均价,今年年初,南京已有7个板块出现了不同程度的下跌,1个板块不涨不跌,10个板块小幅度上涨。下跌的7个板块有九龙湖、百家湖、城北、麒麟、河西南、溧水、仙林,其中麒麟以9%领跌,城北紧随其后。但是,麒麟板块新房较少,仅银亿东城、中粮鸿云、启迪方洲三盘有住宅房源可售,相比12月有所减少,因此房源下跌也有一定的原因,城北板块亦然。

上涨的板块包括桥北、浦口、六合、禄口、城东、城中、城南、板桥、河西中、高淳。城中、板桥、城东分列前三名。其中,城中由于某些楼盘高层房源售完,仅剩大平层在售,因此均价被拉高。而板桥则是因为改善盘蓝光公园1号的上市,拔高了整体房价,同理,城东也是因为高端楼盘新城璞樾钟山的上市,均价上涨1863元/㎡。

各大板块首付门槛价出炉 最低仅需22万

又是一年来到,俗话说年初不买房,一年都白忙。腾讯房产南京站为大家整理了主城区八大板块住宅房源新房门槛价一览表,发现以下几点:

1、 城中仅有大平层在售,千万起步,适合土豪入手;

2、 入手河西最低价也要287万,五矿崇文金城82㎡两房,首付86.1万,不过,该户型所剩房源数量极少,传言要开的19号楼仅有68套;

3、 仙林(不包括青龙地铁小镇)在售楼盘更少,仅有高科荣境和新城香悦澜山,高科荣境剩大平层在售,新城香悦澜山成为唯一一个有中小户型在售的楼盘,另外,星叶枫情水岸还剩一栋尚未推出;

4、 麒麟、板桥、江宁、江北四大刚需板块全面“脱刚”,麒麟入手门槛价已经到150万,板桥也有129万,首付在30万以上。江宁湖熟、滨江成为新的刚需“战地”,首付最低在湖熟板块的梁台煦府,87平最小户型,首付三成约有28.7万元。六合的清香雅苑成为整个南京的门槛价格,最小户型82平米,总价73.8万元,首付约22万元。

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